世帯年収355万円でマンション買えるのか　大阪の不動産会社広告が議論呼ぶ: 億り人ニキ

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2014年05月14日

世帯年収355万円でマンション買えるのか　大阪の不動産会社広告が議論呼ぶ

元スレ:http://uni.open2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1399898473/

1 名前：ばぐたMK-Ⅲφ◆FdDsU0B5ivx5[sage] 投稿日：2014/05/12(月)21:41:13 ID:6agRBqa0V: ???世帯年収が355万円でも3000万円近いマンションを買えるとうたった大阪の不動産会社の広告が、ネット上で話題になっている。管理費や固定資産税などもかかるのに、どうやり繰りするのかというわけだ。

???この会社は、東証1部に上場しており、近畿圏でここ数年、マンション供給トップクラスに入っている。

■3LDKで2700万円のマンションだが…

???話題になったのは、大阪市浪速区にある15階建て新築分譲マンション（約200戸）の広告だ。

???あるツイッターユーザーが2014年5月3日、自宅に入っていたチラシだとして、その画像をアップした。

「世帯年収355万円　私たちマンション買っちゃいました！」
???こんなキャッチフレーズで、若いカップルがほほ笑んでいる。年収は28歳の男性が215万円、27歳の女性が140万円で、計355万円との設定だ。これに対し、ツイッターユーザーは、「こんな爽やかに笑ってる場合じゃない年収だろ……」と漏らした。このつぶやきは、5000以上ものリツイートが付いて、大きな話題になっている。

???不動産会社のサイトを見ると、3LDKで約2700万円のマンションだとある。住宅ローン35年払いで400万円ほどの固定金利がかかるため、月々の返済は7万4000円強になる。これに月2万円が控除されるため、ローンの実質負担は5万台だとしている。

???マンションは、大阪中心部に近く、タカシマヤまで徒歩圏だとしており、いざとなれば、人に貸して家賃収入も見込めるとした。賃料を16万円とすれば、8万円以上の収入になるというのだ。

???しかし、年収355万円でも買えるとしたことについては、ネット上で、疑問の声は多い。

〈続く〉

ソース
Jcast
http://www.j-cast.com/s/2014/05/12204480.html

2 名前：名無しさん＠おーぷん[] 投稿日：2014/05/12(月)21:42:22 ID:vME3swarh: 浪速区だしｗｗｗ
ありえるだろｗ
3 名前：名無しさん＠おーぷん[sage] 投稿日：2014/05/12(月)21:45:12 ID:s4CT374Vb: 35年も縛られたくない
4 名前：名無しさん＠おーぷん[] 投稿日：2014/05/12(月)21:45:37 ID:9F1Ck97fC: 世帯収入1000万でも買う気がしないのに…
共働きだと子供のために職場から近いところに住みたい
かと言って都心は買うと高い
マンションならまだしも土地なんかいらないしな
結局無難な賃貸のまま

てか世帯収入300万代でも買えるだろうけど、家のローン返すだけの人生なんてつまらないだろ…
5 名前：名無しさん＠おーぷん[] 投稿日：2014/05/12(月)21:47:38 ID:CYIuJBNpG: 大阪の不動産屋です
恥ずかしいですが、客寄せでこのようなことを、言ってるのは
事実ですが、このような年収ではローンを組もうとすると
銀行の担当者にこんなゴミ持って来るなとボーウペンを
投げられます
6 名前：名無しさん＠おーぷん[sage] 投稿日：2014/05/12(月)21:47:45 ID:8HNaceHnY: 1000万以下の中古物件でええやん
7 名前：ケサランパサラン◆XWWxyP/7BYhA[] 投稿日：2014/05/12(月)21:48:02 ID:jt7O5O1l6: サププライムローンが焦げ付いたのは、返済能力のないやつに貸し出したから
負債が積み上がりすぎて、既に限界の人間にまでローンを組ませないと経済が回らないというのが
構造的な欠陥

さて、解決策は？
税収はどうする？

債権は予定通り回収できなければ
同一人物（法人含む）が抱えている負債の方が焦げ付く
8 名前：名無しさん＠おーぷん[] 投稿日：2014/05/12(月)22:50:48 ID:i7ql4OYSW: ??????まず、マンションの管理費や修繕積立金のほか、新築だと固定資産税も高いのではないかとの指摘があった。不動産会社のサイトを見ると、管理費や修繕積立金だけで月に計1万円前後もする。また、「嫁さんが妊娠して働けなくなったらどうやってローンを払うんだ？」「どちらかが病気になったら終わる人生だわ」といった声も上がっていた。

??????ネットサービス会社を経営している藤川真一さんは、自らのブログで、マンション住民は運命共同体であり、年収が300万円台の人たちが集まってローンや管理費などが支払えない人が続出したら、そのマンションは荒廃してしまうと指摘した。これに対し、ホリエモンこと堀江貴文さんもツイッターで「買っちゃダメだよな」と賛同を示していた。

??????一方で、年収355万円でも買えるということに理解を示す声も、ネット上では出ていた。「子供を生む気がなければ出来ないことは無い」「年収600万の永続を前提にギリギリのローン組むみたいなパターンの方がよほど危ない」「こんなん詰みそうになったら親に頼ればいいんだよ」といったものだ。
10 名前：名無しさん＠おーぷん[sage] 投稿日：2014/05/12(月)23:38:55 ID:QGb3Ksgxu: 28で年収215万の設定は酷いな
11 名前：名無しさん＠おーぷん[sage] 投稿日：2014/05/12(月)23:50:04 ID:mhE9Jcsh6: 親が金持ちなんだろ