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2015年11月30日

30代、40代は住宅ローンで借金だらけ 日本人の持家信仰は今も健在

1 名前:海江田三郎 ★[] 投稿日:2015/11/15(日) 11:14:32.24 ID:???.net
http://news.mynavi.jp/news/2015/10/21/296/

今日は、あまり語られることのない30代、40代の平均負債について見ていきます。

参考にしたデータは、金融広報中央委員会がまとめたもの[https://www.shiruporuto.jp/finance/tokei/stat/stat002.html]です。
それによると、30代、40代の借金について意外な事実がわかりました。

30、40代の半数以上が借入金あり



まず借入金の有無について。
データによると、全世帯の39.8%が「借入金あり」でした。
特に多かったのが30代、40代。30代の55.7%、40代では54.9%の世帯が「借入金あり」との回答でした。

借入金残高の平均は900万円以上 次に、借入金の残高を見ていきましょう。
上記データによると、30代の借入金の平均が902万円。中央値が80万円。
そして、40代の借入金の平均が953万円。中央値が40万円でした。
いずれも平均と中央値のかい離が見られることから、「借りる人はたくさん借りて、借りない人はほとんど借りない」という状況になっていることがわかります。

「借入金あり」の世帯平均は1,500万円以上


では、借入金のある世帯に絞って、平均額を見ていきます。

30代の借入金残高は1,668万円。
40代の借入金残高は1,823万円です。
ちなみに住宅ローン残高の平均は、30代が1736万円、40代が1655万円でした。
借入金残高平均と住宅ローン残高平均には大きな差異がみられないので、借入金がある世帯の借金の多くが住宅ローンであることがわかります。
家は「人生で一番高価な買物」と言われますが、そのために半数以上の方が1,500万円以上の借金をしているのが現状です。

日本人の持家信仰は健在だった
こうしてみると、近年では賃貸派が増えてるとはいえ、まだまだ日本人の持家信仰は健在であることがわかります。
ただ、資産をためて運用し「お金に働いてもらう」という発想が今後ますます重要性を増すと考える中、
これだけ多くの方が1,500万円以上の負債を追っている現状は目を見張るものがあります。
たとえば、2000万円を金利1.59%で35年借りると、総支払額は2,610万円になります。この先35年間、
元金の2,000万円にプラスして610万円もの金利を払い続けることになります。
残るのは築35年の資産価値の低下した住宅です。(今であれば、昭和55年の家を想像してみてください。)

もし家を買わずに、金利分610万円を35年運用すると
一方、仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。
(過去の株式リターンからみて年利8%というのは決して不可能な数字ではありません。)
8,300万円があれば老後に新築の家を購入することもできます。
資産とは財布にお金が入ってくるもの、負債は財布からお金が出ていくものです。上記で言うと、前者が負債、後者が資産となります。

35年後に、資産価値の落ちた家と現金8,300万円、どちらが欲しいですか?
「家賃を払うのがバカバカしい」という理由だけで家を買うのはキケン!
持ち家派か賃貸派かはそれぞれの価値観に委ねるべきですが、少なくとも「家賃を払うのがバカバカしい」、
「家は資産になるから」といった安易な考えで多額借金を負ってまで購入することは、今一度よく考えてみる必要があります。

住宅ローンも立派な借金です。
メリットデメリットを考えて素敵なマネーライフを送って下さい。(執筆者:国府 勇太)
2: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:15:57.98 ID:1BD/EvJA.net

年利8%で資産運用

アホか


3: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:16:57.89 ID:ND6AZd27.net

関東などでは無くして

京都に住まいを買いなされ。

優美な都で日本人らしい生き方が出来ますぞ。


4: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:18:11.40 ID:TACu5IbW.net

金融系の企業からカネを貰って記事を書くという簡単なお仕事です。


6: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:18:57.46 ID:Dw1+gp5E.net

>>4
それに騙される底辺がいることを笑うスレです


5: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:18:17.25 ID:+Wleex8K.net

日本経済が回ってないのは携帯料金うんぬんじゃなくて土地、家で消費が終わることなんだよな


7: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:20:40.49 ID:RvDuxum8.net

金は貸すけど、借りるもんじゃないわw


8: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:22:26.07 ID:sly4Mu//.net

それが30坪程度の狭い土地だったり、施工不良のマンションだったり。。


9: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:22:36.28 ID:w9F62Vrt.net

どうせこの記事の下のほうに
年利8%を謳う投資商品の広告が貼られてるんだろw


10: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:23:38.28 ID:s/q5bCSb.net

年利8%の資産運用ができるなら今頃みんな金持ちになってるだろ


11: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:24:15.75 ID:V7TDhIb/.net

>年利8%で資産運用
ワロタ、ジャンク債の金利が5〜6%なのにw


12: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:24:39.61 ID:EsWRnMr3.net

このスレ先週か先々週にもあったよね


13: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:27:20.91 ID:J19OdhuF.net

>過去の株式リターンからみて年利8%というのは決して不可能な数字ではありません
メモした
今日イチの良レス


14: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:27:23.32 ID:5SuMdFqo.net

国府さまのお勤め先はウシジマ商事、またはアパマンでしょう。


15: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:27:51.71 ID:cAFvDxW6.net

家賃を払うかローンを払うかの違いは
資産運用できるできないに直結しないのだが、記者はお馬鹿なのだろうか。
ローンを持っていても貯金している人なんてこの低金利時代にいくらでもいるし、
その貯蓄を資産運用に回している人なんてザラなんだが。


16: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:29:25.69 ID:Nl8JOw46.net

不動産投資が年利8%でできれば、借入金利が2%とし
一億円の物件でやれば年間収入600万円。

P/Lはプラス、キャッシュフローはマイナスだけど。
完済後はBSが一億円(△減価償却)


18: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:32:10.81 ID:sfAaodYI.net

> 610万円を年利8%で資産運用したとすると

この条件が狂ってる


26: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:41:56.34 ID:kJKv/RmM.net

>>18
資産運用やってるけどリーマンショック前からやってるから年利でいうと5%いかない。
すげー運良くてこれだから、リーマンショック前からやってるから奴で年利5%いってたら相当のやり手だと思う。
というかリーマンショック前に金融資産を金や現金に出来た人だけ。
殆どいないんじゃないか?

これから長期で投資するつもりの人は気をつけてね。ほぼ損するよ。


19: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:34:17.27 ID:kJKv/RmM.net

俺30代住宅ローン1500万
金融資産3500万

住宅ローン減税あるんだから使うに決まってるし、10年は35年ローンでめいいっぱい引っ張るよ。今金利0.75% 住宅ローン減税1%馬鹿でも借りるわ!

あと今は何故かマンションが値上がりしてる。ウチのマンションの場合、買った時より1.3倍値上がりしてる。今、バブルなのかな?


20: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:34:34.00 ID:SM8xAjq3.net

調布市なんかでもスゲー地主がまだいてな
そいうい人のために家賃を払うのが
バカらしくなっちゃたんだよね


21: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:34:38.33 ID:pI6FdwTn.net

問題ないだろ
借金が家屋に化けて、日々快適に使われているんだろに
これが不味いものなら企業も設備投資で借金すら出来ない

まず金利が歴史的に激安だからあまりリスクは無い
節税にもなるしな
家が徐々に老朽化することは当たり前の話


23: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:35:45.68 ID:R3qf55xa.net

ただの賃金労働者の「負債」だろwwww

言い訳「いま住むとこいる!」

経営者そんなこと言いますか?


24: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:37:26.90 ID:NawNnBsC.net

年利8%和www


25: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:39:16.52 ID:0OYmo1Mu.net

民泊用に中古物件買うかどうか思案中
 


27: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:43:31.57 ID:5cRsP30P.net

年利8パーセント運用する能力があるなら、今の仕事やめてディーラーになるわ。


28: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:43:42.56 ID:J19OdhuF.net

(執筆者:国府 勇太)

本記事は「マネーの達人」から提供を受けております。
著作権は提供各社に帰属します。

・元モデル現役為替ディーラー
・慶應義塾大学総合政策学部卒業

クソ文系のクソアナリストって、潰しの効かない職業筆頭だよね


29: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:44:50.34 ID:J19OdhuF.net

追記

・勤務先がYJFX


30: 名刺は切らしておりまして 2015/11/15(日) 11:44:53.22 ID:04IJ94o7.net

今は奨学金という名の借金を背負っている若者も多いだろうから大変だな。
でも持ち家信仰っていうけど世界的に見れば60%程度の持ち家率はそれほど高くないと思うんだけどな。


posted by まだおっち at 10:00 | Comment(0) | | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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