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2015年11月30日

マンション買った人って一生管理費と駐車場代払い続けるつもり?

1: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 12:35:46.49 0.net

数十年のローン終わってもそれじゃ意味ないじゃん


2: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 12:38:10.68 0.net

家賃収入で生活してます


3: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 12:39:36.16 0.net

管理費という名の修繕費は一戸建てでも結局払う事になるが駐車場代は確かに無駄
車持たない主義の家庭か車の必要の無い都心や駅直結マンション買うなら問題無い
郊外のマンション買う奴が最高のバカ


5: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 12:41:51.67 0.net

どういうこと?
分譲なのに駐車場はセットでつかないの?


6: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 12:44:37.42 0.net

うちは三階建てのショボいビルに住んでるんだけど
屋上の防水工事で120万払った
だいたい10年しかもたない


7: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 12:45:44.99 0.net

>>6
たぶん手抜きだよそれ


8: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 12:50:57.40 0.net

管理費ってどのくらいのもんなの?月1000円とか?月1万2万のレベル?


9: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 12:52:16.23 0.net

管理費と修繕積立費は別だな


10: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 12:53:22.44 0.net

駐車場入れて月50000円くらいじゃないかな


11: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 12:53:32.92 0.net

マンションの格にもよるけどマンションそのものが高ければ高いほど管理費も高いよね


18: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 13:02:56.81 0.net

>>11
管理費や修繕積み立ては
マンション規模によってマチマチ
安いマンションでも小さい全体戸数の少ないマンションは
負担する人数が少ないので高かったり
逆に戸数が多くても建物規模が大き過ぎると高くなる事もあり

大体全体戸数が100戸前後のマンションが管理費負担のバランスが良いと言われてる


12: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 12:54:04.95 0.net

駐車場別で月5万くらいだろw


13: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 12:56:36.94 0.net

ローン+5万で数十年のローン終わっても毎月5万とかやべーな


14: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 12:58:40.91 0.net

マンションの管理費修繕積立なんて
戸建ての実際に掛かるランニングコストと比べたら
10年20年って住んで行ったら何分の1程度だよ


15: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 12:59:52.70 0.net

管理費と修繕費は別だろ


16: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 13:00:52.53 0.net

いやいや戸建ての修繕費なんて大したことない
建築から10年間は旬膳費用はハウスメーカーが全額負担とかあるし


17: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 13:02:41.46 0.net

戸建てならいくらふるくなっても土地があるから価値が0になることはないが
マンションだと築30年とかになったらもうタダ同然で売れないだろ


20: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 13:04:13.93 0.net

>>17
昭和40年台の物件が普通に流通してるよ
一等地なら古くても需要はある


22: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 13:04:58.54 0.net

>>17
マンションもほとんどは土地は所有権が付いてんだよ
法定地上権だけのもあるけどね
全体の敷地の面積を専有面積の割合で割った分が
各部屋の所有者の土地の持ち分になる


26: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 13:06:02.56 0.net

>>22
それ敷地権だろ


30: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 13:09:03.48 0.net

>>26
違います
分譲はほとんどそうだが
所有権と表示されてる物は所有権です
概要にちゃんと土地の権利形態が書いてあるから
どっかの分譲マンションの見てみなよ


19: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 13:03:39.00 0.net

管理費は管理人の給料や共有部分の電気代とかエレベーターの点検とか蛍光灯代とか
修繕費はもっと規模の大きい外壁の塗り替えや屋上の防水工事だよ


21: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 13:04:41.98 0.net

マンションは立地がすべてやな


23: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 13:05:03.72 0.net

払い終えたら駐車場は無しにしてくれよ


24: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 13:05:20.42 0.net

大規模工事のときとかは
毎月の修繕積立金じゃたりないから追加で徴収するなんてよくある話だぞ


25: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 13:05:54.91 0.net

つか
ほとんど知らないでよく批判出来るもんだなw


27: ジェット ◆aJ1VZFRNi2 @\(^o^)/ 2015/11/15(日) 13:06:19.12 0.net

戸建てだけど敷地広いから2台分駐車場として貸してる。
マンションは自分の土地の持ち分って可哀想になるほどしかないだろ。


28: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 13:07:59.51 0.net

マンションのメリットとデメリットおしえてくれよ


29: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/11/15(日) 13:08:48.28 0.net

マンション買うぐらいなら借りるわ
家賃と同じ額を支払ってもローンなら資産として残るなんてセールストークに騙されて買った奴かわいそう


posted by まだおっち at 17:00 | Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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