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2020年06月20日

狭小型や湾岸タワマンの需要は減る? コロナで変わる都心の住戸志向

1: 田杉山脈 ★ 2020/06/07(日) 21:06:33 ID:CAP_USER.net

リーマン・ショックが終わった頃からであろうか、東京の都心には「コンパクトタイプ」という新築マンションのカテゴリーが登場した。

 面積はだいたい60平方メートル台まで。10年前はこのカテゴリーの主流は50平方メートル前後で、単身者とカップルの購入を想定していた。

 最近、このタイプのマンションの面積が狭まる傾向が顕著になっていた。大手財閥系のデベロッパーでも28平方メートル程度の住戸を作るようになったのだ。ちょっと前なら考えられない商品企画である。

 28平方メートルは、ほぼワンルーム。キッチンとトイレ、浴室を除くと、実質的な生活空間は9畳程度になる。ベッドを置けば、残りのスペースはさらに狭くなる。

 そういったマンションが都心エリアなら4000万円近くで販売されている。それをまた、買う人も一定数いる。

 今回のコロナ騒動で、テレワークを経験した人も多いはずだ。面積が限られた空間で長時間過ごすことに、息苦しさを感じた人も少なくないと思う。

 また、多くの企業とともにビジネスマンたちもテレワークで、ある程度の業務をこなせることに気づいてしまった。今後、コロナが終息してもテレワークを完全にやめてしまう企業は多くはなさそうだ。何といっても、オフィス面積を縮小することはコストの軽減につながる。

例えば出社日が週に2日程度になれば、残りの3日は自宅で仕事をすることになる。であれば、都心の9畳よりも、郊外のもう少し伸びやかな住空間で過ごしたい、と考えるのが自然だ。サーフィンをする人なら、海の近くに住みたい、という流れになる。

 今後、28平方メートルや30平方メートル台の前半程度の狭小型住戸の供給は減少するかもしれない。そもそも、そういう狭さの住戸は仮住まいであるべきで、何千万円も支払って住む、というのは何とも不自然ではないか。

 代わりに、自然環境の豊かな郊外型一戸建て住宅の人気が復活する可能性がある。
以下ソース
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2006/02/news129.html


3: 名刺は切らしておりまして 2020/06/07(日) 21:12:37 ID:HzE0IFgJ.net

郊外型一戸建て住宅

郊外といってもコロナ騒ぎも終わるんだろうから
都心よりは離れてはいるけど駅には近いとかがいいわ


4: 名刺は切らしておりまして 2020/06/07(日) 21:16:47 ID:sHL0ApGV.net

気づいてしまったんや
縦長レオパレスだと

実は価値の無い物件を数倍で買わされていたことを


6: 名刺は切らしておりまして 2020/06/07(日) 21:20:50 ID:e7ML87y6.net

新規販売がほぼゼロにでもならないとな


7: 名刺は切らしておりまして 2020/06/07(日) 21:20:50 ID:v9thLXBU.net

確かに週5出勤と考えると1〜1.5時間がいいとこだけど、
週2でいいならもうちょっと遠くても許容出来るな、時差出勤があれば尚更

よっぽど家族仲良ければ別だけど、狭いマンションに缶詰はしんどそう


8: 名刺は切らしておりまして 2020/06/07(日) 21:22:01 ID:lwZcyjU8.net

たしかにテレワークするなら狭いと息苦しい


9: 名刺は切らしておりまして 2020/06/07(日) 21:22:30 ID:07zDSdmk.net

別に買えるならいくらでもいいだろ。
買えないのなら、それは高すぎるってことだ。
値付けは好きにすればいい。
全ては、お前らの大好きな自己責任だったよな!


10: 名刺は切らしておりまして 2020/06/07(日) 21:22:39 ID:eTByEoFN.net

タワマンなんて地震があったら怖くて住めんだろ倒れなくてもエレベーターが止まったりトイレが使えないんじゃん


11: 名刺は切らしておりまして 2020/06/07(日) 21:27:44.27 ID:AvDE0nZe.net

人は記憶型と思考型に大別できる

郊外ならできる
坪10万円、100坪、1000万円

自分の庭やで〜
https://cdn.suvaco.jp/rooms/198571/hEbJH8ABZa-1000xauto.jpg


12: 名刺は切らしておりまして 2020/06/07(日) 21:38:17.30 ID:ZwxE+8wi.net

は?狭小買うのは、それしか買えないから。広い物件は狭小買う奴には手が出ない


>>12
その狭小を買える金で郊外の物件を買えってことだよ


http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1591531593/
posted by まだおっち at 18:00 | Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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