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2020年10月05日

世田谷に空き家5万戸の衝撃 2割以上が市場に流通せず

1: 田杉山脈 ★ 2020/09/28(月) 18:25:47.64 ID:CAP_USER.net

全国で問題となっている空き家。国の推計によると東京都内にも約81万戸あり、その7割は23区内にある。過疎化とは縁遠い首都圏でも高齢化でさらに空き家の増加が懸念される中、利活用につなげる取り組みもある。(国米あなんだ)

 高級住宅街として知られる田園調布に近い世田谷区内の住宅地。最寄りの東急奥沢駅から10分ほど歩くと、雨戸が閉まり、庭の草木が伸び放題の戸建て住宅があった。外観は古くもないが、長く人が訪れていないようだ。

 不動産会社「JECT(ジェクト) ONE(ワン)」の空き家活用プランナーの竹内麻実さん(31)は敷地の外から庭や住宅の状況を確認し、「空き家のようですね」。周りを少し歩くと、ほかにもツタなどの植物で玄関や全体が覆われた木造のアパートや戸建てがあった。

 この地域は世田谷区の2016、17年度の調査で空き家密度が高いとされ、65歳以上のみの世帯が多く、区内でも高齢化が特に進んでいる。不動産価値が高く、若年層の家族は簡単には手を出せないことや、戸建て中心の低層の住宅街に保つため、都市計画で建物の高さに制限が定められ、不動産業者もマンション開発などに、慎重になりがちな点も、空き家の多さに影響しているという。

 総務省の18年の住宅・土地統計調査(抽出調査)によると、都内の空き家は全住宅の約1割にあたる80万9900戸だった。都の空き家率は10・6%で全国平均(13・6%)を下回る一方、その数は突出している。

 人口92万人を抱える世田谷区の空き家は5万戸で都内で最多だ。うち賃貸や売却向けなどを除いた、市場に流通していない「その他の住宅」に分類される空き家が約1万2千戸に上る。

 竹内さんによると、23区の空…
https://www.asahi.com/articles/ASN9W658TN9LUTIL02W.html


2: 名刺は切らしておりまして 2020/09/28(月) 18:27:00.87 ID:e78uXXym.net

ホンマでっか


3: 名刺は切らしておりまして 2020/09/28(月) 18:28:58.94 ID:7C1Hllc+.net

不動産屋が地下の暴落を嫌ってわざと手を付けないんだろ

簡単な話だ


5: 名刺は切らしておりまして 2020/09/28(月) 18:32:00.63 ID:RNx2HcQq.net

住んでいない家に対して高額の税金かけろ


6: 名刺は切らしておりまして 2020/09/28(月) 18:32:20.91 ID:9kOmo2m1.net

世田谷に家買えるぐらいの富裕層はテレワーク出来る層でもあるから、わざわざ高い土地に住まなくても自然の多い保養地みたいな場所に住むようになるわけだ


7: 名刺は切らしておりまして 2020/09/28(月) 18:34:03.61 ID:hHGSD105.net

民泊需要もないから誰も改修保全しようとも思わないか


8: 名刺は切らしておりまして 2020/09/28(月) 18:34:04.55 ID:UkjDsItr.net

空き家税必要じゃね


10: 名刺は切らしておりまして 2020/09/28(月) 18:34:26.62 ID:hgu1XNOA.net

時々出回る道路が狭くて立て替え不可とかじゃないのか?


11: 名刺は切らしておりまして 2020/09/28(月) 18:35:52.36 ID:RNx2HcQq.net

うちの近所にも空き家がいっぱいあるなあ・・・東京23区

家族でそこ住んで、子どもたちは独立して家を出ていって最後は老夫婦だけ。
やがて爺さんが死んで婆さんが一人で住んでやがて婆さんも死んで空き家。

出ていった子どもたちは、別の所に家を買ったのでいまさらその家には戻らす。
さりとて売りせしないで放置。

そんな家がいっぱいある

なんで売らないのか不思議


12: 名刺は切らしておりまして 2020/09/28(月) 18:36:09.07 ID:uzzsF7qs.net

私鉄駅徒歩10分の住宅街にもちらほら、もう7,8年以上。更地にして必ず売れるだろうに。
商業地なら抵当権とか権利関係ヤバくて手がつけられないんだろうけど、住宅地だからな。


13: 名刺は切らしておりまして 2020/09/28(月) 18:38:49.22 ID:ZuQANIrD.net

所に世田谷ベースから世田谷ファクトリーに拡大してもらえ


http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1601285147/
posted by まだおっち at 18:00 | Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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