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2020年12月11日

東京の不動産投資額が世界首位 コロナで海外資金流入

1: 田杉山脈 ★ 2020/12/06(日) 22:38:18.08 ID:CAP_USER

東京の商業用不動産投資額が2020年1〜9月期で193億ドル(約2兆円)と、世界首位になったことが不動産サービス大手、ジョーンズラングラサール(JLL)の調査で分かった。前年同期の4位から躍進した。新型コロナウイルス禍で経済的に大きな打撃を受ける欧米の各都市より影響の少ない東京の不動産市場が、海外の機関投資家などから選好されている。特に、安定的に稼働している物流施設や賃貸マンションに海外の投資マネーが流入している。

 JLLによると、東京に次いで、2位がソウル(142億ドル)、3位がロンドン(134億ドル)だった。3四半期を通じて東京が首位となるのは、少なくとも08年のリーマンショック以降では初めてという。

 日本の不動産に直接投資する海外投資家の割合は今年1〜9月期で38%となり、19年1〜12月期と比べても17ポイント増加した。

 19年1〜12月期と比べた日本の不動産用途別の内訳では、物流施設30%(同期比11ポイント増)や住宅22%(同9ポイント増)などが増加。一方、オフィス31%(同9ポイント減)、商業施設7%(同7ポイント減)などは前年より減少した。

 不動産投資市場は、新型コロナによる渡航制限の影響で、海外投資家の活動が鈍化する可能性もあった。ところが、伸長するネット販売や在宅時間の長期化などを背景に、東京では物流施設や賃貸マンションの稼働率が安定。日本に拠点を持つ海外投資家などが、経済の減速感が強まる欧米の各都市よりも好調な東京の不動産を選好しているとみられる。

 JLLリサーチ事業部の大東雄人ディレクターは「コロナ禍の危機を10、20年の長期間で乗り越え、低い利回りでも投資を最大化させようとする取引が行われている」と話した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3d02aa449f16ab3ec9338489fbd014c496c41ce6


2: 名刺は切らしておりまして 2020/12/06(日) 22:50:23.59 ID:4PHAy+o9

株もそうだからな


3: 名刺は切らしておりまして 2020/12/06(日) 22:52:28.54 ID:4PHAy+o9

世界的コロナ不況で何故だか日本が焼け太りしてる
韓国は痩せ細ってるのに


6: 名刺は切らしておりまして 2020/12/06(日) 23:00:23.44 ID:IwSSM2qn

不動産神話健在だな
不況下でもデフレ下でも人口が減っても東京の地価は上げて来たからな
少し下げたせいでカバーが入ったんだろう


8: 名刺は切らしておりまして 2020/12/06(日) 23:03:40.12 ID:pZQ7pGy5

ワクチン完成した後逆流するでしょう


9: 名刺は切らしておりまして 2020/12/06(日) 23:03:43.62 ID:n71xrfOe

売電陣営の背後にある勢力はアメリカで駆逐されたら次に巣食うのは日本よ。


10: 名刺は切らしておりまして 2020/12/06(日) 23:06:56.93 ID:T0LaORIW

買わせてもらうアルヨ…


11: 名刺は切らしておりまして 2020/12/06(日) 23:22:50.40 ID:Seit7EdK

reitぶっこんでたけど回収できるかな


12: 名刺は切らしておりまして 2020/12/06(日) 23:37:50.58 ID:oUeFM2jY

首都東京がチャイナタウンになるのは時間の問題かも知れない


13: 名刺は切らしておりまして 2020/12/07(月) 00:09:08.19 ID:PA5J5tJW

買ってるのは中国じゃなくブラックロックとかの米国系ファンド
馬鹿は口を開けばすぐチャイナリスクって言うからな


https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1607261898/
posted by まだおっち at 10:00 | Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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