億り人ニキ

日本で庶民が不動産を買うのはヤバい？
──投資や資産運用に対する考え方、特に老後の生活への備えという点で、日本と外国の違いは何か感じられますか？

フランスは「老後のためにお金を貯めよう」みたいな考えをする割合はだいぶ低い気がします。

──結局、「最終的には国がなんとかしてくれる」と考えているからでしょうか。

それもあるし、目の前のバカンスを楽しむほうがいいよねと。そんなにお金持ってない人でも、小銭があったら「1ヵ月くらい休んで楽しもう。またその後働けばいいでしょ」みたいに考えるんですよ。

──日本だとちょっとお金がたまっても「老後のためにとっておこう」ってなりますね。

たとえば日本だと、庶民の人生で1番大きな買い物って「住宅」だと思うんですね。日本の不動産って、たとえば庶民が買う5000万円以下くらいのマンションって、30年とか40年たったら価格が半分とかに下がってもおかしくないわけですよ。4000万円で買ったけど30年後に2000万円、半額になりましたみたいな。

その点、パリで不動産を買うとそんなことはないんですよ。それこそ、この150年で不動産の価格が下がったのって3〜4年分ぐらいしかない。テロがあった時と、コロナでちょっと下がったぐらいで、基本的には価格はずっと上がり続けてる。パリでアパートを買って30年住んでも価格はめっちゃ上がってますっていう感じなんですよ。
https://money.smt.docomo.ne.jp/column-detail/235010.html

日本脱出したいけど

　　　小金しかない　（泣）

マンションはほとんど上物が価値だから、よほどのことが無い限り下がる。戸建ては
土地がメインで上物はおまけ。上物が下がっても土地があがる。ただし需要のある地
域限定ね。

親が分譲マンションに住んでて亡くなった場合
売れるまで修繕費とか払わないといけないの？
老朽化してて売れなくて人が入らなくなったら
ゴースト化マンションになり結局売れない
一戸建てがいい

東京近郊は生産緑地指定解除で練馬や世田谷の農地が
大量放出されるから、不便な土地が暴落しそう。

なんで資産価値でしか判断しないのかな？

もう、フランスのことだけ考えてろよ